Stroške zamenjave osebnih dvigal običajno nosijo vsi lastniki stanovanj skupaj. Posebna delitev odgovornosti zahteva celovito oceno, ki temelji na dejavnikih, kot so stanovanjski sklad za posebno vzdrževanje, pogodba o nepremičninskih storitvah in sklep sestanka lastnikov stanovanj.
Glavne metode pokrivanja stroškov so naslednje:
Prednostna poraba sredstev za posebno vzdrževanje stanovanjskih objektov: Ker so dvigala običajni objekti v stavbah, sodi njihova zamenjava v kategorijo »sprememba ali rekonstrukcija stavb in njihovih pomožnih objektov«. V skladu s členom 278 civilnega zakonika je mogoče zakonito zaprositi za sredstva za vzdrževanje po glasovanju lastnikov stanovanj, ki predstavljajo več kot dve-tretjini skupne površine in več kot dve-tretjini skupnega števila lastnikov stanovanj, in s soglasjem več kot treh-četrtin sodelujočih lastnikov stanovanj. To je najpogostejši vir sredstev.
Kadar ni sredstev za vzdrževanje ali so sredstva nezadostna: Lastniki stanovanj prispevajo skupno: Če skupnost ni ustanovila sklada za vzdrževanje ali je stanje nezadostno, si stroške običajno delijo lastniki stanovanj s pogajanji na podlagi deleža površine stavbe, tlorisnosti itd. Sodni precedensi jasno podpirajo načelo "kdor ima koristi, plača" in lastniki stanovanj, ki so plačali svoj delež, imajo pravico zahtevati, da lastniki stanovanj, ki niso plačali, njihov delež nadomestitvenih stroškov.
Če pogodba o storitvah upravljanja premoženja vsebuje posebne določbe, se uporabljajo te. Če je v pogodbi izrecno določeno, da bo strošek zamenjave dvigala krila družba za upravljanje, bo plačilo odgovorna družba za upravljanje. Vendar je na splošno družba za upravljanje nepremičnin odgovorna samo za redno vzdrževanje; velike stroške zamenjave si morajo še vedno deliti lastniki ali pokriti s sredstvi za vzdrževanje.
Državne subvencije lahko ublažijo breme, ne nadomestijo pa odgovornosti lastnikov. Nekatere regije zagotavljajo subvencije za obnovo in nadgradnjo dvigal, starejših od 15 let (npr. 150.000 juanov na dvigalo v Guangdongu), vendar te subvencije pogosto ne morejo pokriti vseh stroškov, razliko pa morajo še vedno kriti lastniki.
Odgovornost v posebnih okoliščinah
Med garancijskim obdobjem: Če se novo zgrajeno dvigalo pokvari v garancijskem roku (običajno 2 leti), nosi razvijalec stroške popravila ali zamenjave.
Škoda, ki jo povzroči človek: Če je treba dvigalo predčasno zamenjati zaradi najemnikovega naklepnega dejanja ali hude malomarnosti, lahko zadevni lastniki zahtevajo odškodnino v skladu z zakonom.
